CENITVE NEPREMIČNIN, SKRBNI PREGLEDI IN INVESTICIJSKE PRESOJE
Neodvisna strokovna podpora pri pomembnih nepremičninskih odločitvah
Pomagamo investitorjem, podjetjem, odvetnikom, notarjem in lastnikom nepremičnin sprejemati odločitve na podlagi strokovne, neodvisne in celovite presoje.
Več kot cenitev. Podlaga za pravo odločitev.
KAJ POTREBUJEMO ZA PRIPRAVO OCENE VREDNOSTI NEPREMIČNINE?
Potrebujemo osnovne podatke o nepremičnini in razpoložljivo dokumentacijo. Več…
Strokovno
SVETOVANJE
Nudimo strokovno svetovanje v vseh fazah prodaje, nakupa in oddaje nepremičnin. Izdelamo temeljito analizo vaše nepremičnine, preverimo pravni in dejanski status nepremičnine ter veljavne prostorske akte.
Pripravimo skrbni pregled nepremičnine (ang. due diligence), ki obsega temeljito preučitev in analizo različnih vidikov nepremičnine, da bi se ugotovilo njeno stanje, vrednost in morebitna tveganja.
Poleg tega vam nudimo tudi celovito svetovanje glede obdavčitve nepremičnin, zlasti v postopkih prodaje, nakupa in dedovanja nepremičnine.
Objava nove posplošene vrednosti nepremičnin
Konec aprila 2025 je bila sprejeta nova uredba o modelih vrednotenja nepremičnin. V veljavo je stopila 13. maja 2025. Novi modeli so sedaj bolj prilagojeni aktualnim razmeram na trgu. GURS...
GURS-ovi modeli vrednotenja nepremičnin
V obravnavi je nova uredba o modelih vrednotenja nepremičnin. Nova uredba je bila pripravljena zaradi tega, ker modeli po veljavni uredbi iz leta 2020 niso več skladni z zakonskimi merili....
Napoveduje se nepremičninski davek – kakšna so izhodišča?
Po nekaj letih je spet v razpravi nepremičninski davek. Ministrstvo za finance je konec decembra 2024 objavilo izhodišča predvidenega nepremičninskega davka. Predvideno je, da se obdavči druga in vsaka naslednja...POGOSTA VPRAŠANJA
Kaj potrebujemo za pripravo cenitve?
Potrebujemo identifikacijske podatke o nepremičnini in razpoložljivo dokumentacijo. Več…
Pooblaščeni ocenjevalec nepremičnin ali sodni cenilec?
Bistvena razlika med njimi je v izobraževanju, izpopolnjevanju in rednem nadzoru nad njihovim delom. Tako eni kot drugi morajo pri svojem delu upoštevati standarde in pravila stroke. Več…
Kaj je tržna vrednost?
Tržna vrednost je najverjetnejša cena, ki jo lahko dosežemo na trgu. Več…
Obdavčitev nepremičnin
V Sloveniji imamo na področju nepremičnin več vrst davkov. Obdavčen je promet z nepremičninami (prodaja, menjava ali neodplačni prenos), obstajajo tudi davki, ki obdavčujejo nepremičnine kot premoženje. Poleg teh so še druge dajatve (npr. nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča). Več…