OCENJEVANJE VREDNOSTI NEPREMIČNIN
Ocenjujemo vrednost vseh vrst nepremičnin za različne namene. Cenitev pripravi pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin, ki ima vsa potrebna znanja in pridobljeno dovoljenje pri Slovenskem inštitutu za revizijo. Naši vodili pri delu sta strokovnost in profesionalnost, naročniku nudimo storitve ocenjevanja vrednosti, ki temeljijo na zaupnosti, nepristranskosti in neodvisnosti.
KAJ POTREBUJEMO ZA PRIPRAVO OCENE VREDNOSTI NEPREMIČNINE?
Potrebujemo osnovne podatke o nepremičnini in razpoložljivo dokumentacijo. Več…
Strokovno
SVETOVANJE
Nudimo strokovno svetovanje v vseh fazah prodaje, nakupa in oddaje nepremičnin. Izdelamo temeljito analizo vaše nepremičnine, preverimo pravni in dejanski status nepremičnine ter veljavne prostorske akte.
Pripravimo skrbni pregled nepremičnine (ang. due diligence), ki obsega temeljito preučitev in analizo različnih vidikov nepremičnine, da bi se ugotovilo njeno stanje, vrednost in morebitna tveganja.
Poleg tega vam nudimo tudi celovito svetovanje glede obdavčitve nepremičnin, zlasti v postopkih prodaje, nakupa in dedovanja nepremičnine.
GURS-ovi modeli vrednotenja nepremičnin
V obravnavi je nova uredba o modelih vrednotenja nepremičnin. Nova uredba je bila pripravljena zaradi tega, ker modeli po veljavni uredbi iz leta 2020 niso več skladni z zakonskimi merili....
Napoveduje se nepremičninski davek – kakšna so izhodišča?
Po nekaj letih je spet v razpravi nepremičninski davek. Ministrstvo za finance je konec decembra 2024 objavilo izhodišča predvidenega nepremičninskega davka. Predvideno je, da se obdavči druga in vsaka naslednja...
Nakup zemljišča za gradnjo – kaj je pomembno?
Najti zemljišče, na katerem boste zgradili hišo, nikakor ni enostavno. Poleg majhne ponudbe primernih zemljišč, so še drugi dejavniki, ki vplivajo na odločitev o nakupu: lokacija, dostop, oblika in naklon...POGOSTA VPRAŠANJA
Kaj potrebujemo za pripravo cenitve?
Potrebujemo identifikacijske podatke o nepremičnini in razpoložljivo dokumentacijo. Več…
Pooblaščeni ocenjevalec nepremičnin ali sodni cenilec?
Bistvena razlika med njimi je v izobraževanju, izpopolnjevanju in rednem nadzoru nad njihovim delom. Tako eni kot drugi morajo pri svojem delu upoštevati standarde in pravila stroke. Več…
Kaj je tržna vrednost?
Tržna vrednost je najverjetnejša cena, ki jo lahko dosežemo na trgu. Več…
Obdavčitev nepremičnin
V Sloveniji imamo na področju nepremičnin več vrst davkov. Obdavčen je promet z nepremičninami (prodaja, menjava ali neodplačni prenos), obstajajo tudi davki, ki obdavčujejo nepremičnine kot premoženje. Poleg teh so še druge dajatve (npr. nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča). Več…