Višji davek na premoženje

Za leto 2023 so bile sprejete nove davčne stopnje za davek na premoženje, višje so tudi meje razredov vrednosti nepremičnin. 

Davek od premoženja plačujejo fizične osebe, ki imajo v lasti drugo ali več nepremičnin, tudi če te niso večje od 160 m2. V to kategorijo sodijo stavbe, deli stavb, stanovanja ali hiše, vikendi, garaže, ki niso del bloka ali hiše. Davka ni treba plačati za stanovanjske nepremičnine, katerih površina ni večja od 160 m2 in lastnik ali družinski člani stalno prebivajo v njej. Pravna ureditev tega davka izhaja še iz Zakona o davkih občanov iz leta 1988.

Konec leta 2022 je bil sprejet Pravilnik o valorizaciji zneskov za odmero davkov po zakonu o davkih občanov za leto 2023, ki predvideva višje davčne stopnje in tudi višje meje razredov vrednosti nepremičnin.

Finančna uprava preverja evidence in ugotavlja, kdo bi moral plačati davek ter zavezancem pošiljam pozive k oddaji napovedi. Kdor napovedi ob pridobitvi nepremičnine ni oddal, lahko odda samoprijavo.

Olajšave in oprostitve pri plačevanju davka 

Prvi lastniki novih stanovanjskih hiš, stanovanj in garaž so začasno oproščeni davka od premoženja, in sicer za dobo 10 let. Za prvega lastnika se šteje tudi tisti, ki je takšno nepremičnino podedoval, vendar le v takšnem obsegu pravic, kot jih je imel prvi lastnik. V praksi to pomeni da, če je prvi lastnik uveljavljal to oprostitev za dobo 2 let in potem nepremičnino podaril, bo novemu lastniku priznana oprostitev za preostalo obdobje (tj. 8 let).

Oprostitev se prizna tudi za obnovljene stanovanjske hiše oz. stanovanja in garaže, če se je zaradi popravila ali obnove vrednost le teh povečala za več kot 50 %.

Olajšava se prizna tudi zavezancu, ki je v letu pred letom, za katerega se odmerja davek, v nepremičnini stalno prebival z več kot tremi družinskimi člani. V tem primeru se odmerjeni davek zniža za 10 % za četrtega in enako za vsakega nadaljnjega člana družine. Za družinske člane se v tem primeru štejejo zakonec, otroci, posvojenci, starši lastnika in njegovega zakonca in tisti, ki jih je lastnik po zakonu dolžan vzdrževati.

Olajšava se uveljavlja s posebno vlogo (posebnega predpisanega obrazca ni), ki jo mora zavezanec predložiti finančnemu uradu do 31. januarja za tekoče leto.