Gradbeno dovoljenje po novem zakonu
S 1. junijem 2018 se bodo začeli uporabljati trije prenovljeni zakoni s področja urejanja okolja:
- Zakon o urejanju prostora,
- Gradbeni zakon,
- Zakon o pooblaščenih arhitektih in inženirjih.
Gradbeni zakon, ki ureja postopke pridobivanja gradbenega dovoljenja, je s tem v nekaterih delih poenostavljen. Za pridobitev gradbenega dovoljenja je sedaj potrebna manj obsežna dokumentacija.
Po novem za odstranitev objektov in za začasne objekte gradbeno dovoljenje ne bo več potrebno. Mogoče ga bo nadomestiti z izjavami projektanta, vodje gradnje in izvajalca. To ne velja za zahtevne objekte ali objekte z vplivi na okolje.
Pričetek gradnje je potrebno po novem prijaviti. Investitor mora pristojnemu upravnemu organu vložiti prijavo o pričetku katerekoli gradnje najkasneje osem dni pred dejanskim začetkom izgradnje objekta, za katerega želi pridobiti gradbeno dovoljenje.
Z uporabnim dovoljenjem se bo zaključila vsaka gradnja za katero je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Pri prijavi je potrebno priložiti projekt za izvedbo del. Poleg tega je nujno o pričetku del seznaniti inšpekcijo in upravne organe.
Legalizacija nedovoljenih gradenj
Po novem imate tudi možnost legalizacije neproblematičnih nedovoljenih gradenj. Tako je sedaj za objekte zgrajene pred letom 1998 mogoče dobiti dovoljenje za objekt daljšega obstoja. To pomeni, da ga lastniku ne bo potrebno porušiti. Lastnik pa bo moral plačati nadomestilo za degradacijo ter uzurpacijo prostora.
Vse mlajše objekte, bo mogoče legalizirati po postopkih, ki so veljali v času gradnje.